CLAUSULA SUELO
En el contrato de préstamo hipotecario es legal estipular interés fijo por todo el periodo de vigencia de la hipoteca o por un periodo inicial, sin que se pueda alegar que es equiparable a la cláusula suelo.

Por el contrario pactar un interés fijo durante los dos primeros años de vigencia del préstamo hipotecario es una cláusula identificativa del objeto de contrato, por lo que NO tuvo completa información sobre la misma si se enteró de su existencia en el momento de firmar la hipoteca.

El banco debía de haberle comunicado y hecho firmar una oferta vinculante, incluyendo las condiciones esenciales de la hipoteca, al menos en un plazo de tres días con anterioridad a la firma del préstamo hipotecario. Si no lo hizo así, puede intentar solicitar la anulación de la cláusula de interés fijo, por falta de información completa y transparente, sobre la misma.

Un cordial saludo,

Clausula Suelo
Buenos días: La determinación de la cuantía de la demanda puede efectuarse tanto como cuantía indeterminada así como cuantificándose el efecto económico de la aplicación de la dicha cláusula en los años que resten del préstamo hipotecario en el que se encuentra; debe valorarse una u otra opción caso a caso en función de las variables particulares de cada afectado/-a.
A la fecha estamos estudiando la Sentencia que se publicó ayer por el TS y próximamente además de efectuar el artículo y Videoblog de valoración de la Sentencia y sus efectos para con los afectados realizaremos Desayunos Informativos en los que trataremos, entre otras, la cuestión que plantea.
Le agradezco su seguimiento y comentario.
Les mantendremos informados.
Saludos cordiales,

Gracias

NUESTRA PRIMERA VALORACIÓN ES LA SIGUIENTE:

1- MANTIENE ABIERTA LA PUERTA A LAS RECLAMACIONES DE NULIDAD DE LA CLÁUSULA SUELO POR FALTA DE TRANSPARENCIA RESPECTO A LAS HIPOTECAS SUSCRITAS POR CAJAS Y BANCOS DURANTE LOS ÚLTIMOS AÑOS DEBIDO A QUE MAYORITARIAMENTE, ÉSTAS NO PROPORCIONARON A LOS CLIENTES INFORMACIÓN CLARA Y ESPECÍFICA RELATIVA A LAS CONSECUENCIAS ECONÓMICAS NI EXPLICARON EL FUNCIONAMIENTO DE DICHAS CLÁUSULAS.

2- CIERRA LA PUERTA A LA RECLAMACIÓN DE LAS CANTIDADES PERCIBIDAS POR LAS ENTIDADES FINANCIERAS EN VIRTUD DE LA CLÁUSULA ANULADA, DEBIDO A QUE AL ESTABLECER EL TS QUE AFECTA AL ORDEN PÚBLICO ECONÓMICO, Y ENTENDER QUE, SI SE APLICARA LA RETROACTIVIDAD SE PRODUCIRIAN GRAVES TRASTORNOS PARA LOS BANCOS Y CAJAS QUE AFECTARÍAN DIRECTAMENTE A LA ECONOMÍA PÚBLICA. (Necesidad de que el Estado inyectara más dinero público a las entidades financieras ante la gran magnitud de las cantidades a devolver a los cientos de miles de afectados).

3.- ABRE LA PUERTA A LAS ENTIDADES FINANCIERAS PARA QUE SIGAN INCLUYENDO EN SUS CONTRATOS DE HIPOTECA LAS CLÁUSULAS SUELO, ESO SI CON LA OBLIGACIÓN PARA LOS BANCOS Y CAJAS DE INFORMAR CLARA Y DETALLADAMENTE DEL CONTENIDO, FUNCIONAMIENTO Y TRASCENDENCIA ECONÓMICA DE LA CLÁUSULA A LOS CLIENTES.

Saludos,

Sentencia de TS Cláusulas suelo
Buenas tardes: La publicación de la Sentencia del TS es «inminente». Se dio traslado de la nota de prensa (ver documento adjunto en el artículo) el pasado 20-03-13, es decir hace ya tres semanas, y seguimos a la espera de su dictado.
No podemos adentrarnos en más valoraciones de la fecha de publicación por dichos motivos.
En cuanto esté publicada efectuaremos nueva valoración y procederemos a atender todas las solicitudes de Cláusulas Suelo que estamos recibiendo.
Saludos cordiales y gracias por su atención.

Yo soy uno de los afectados por la cláusula suelo (3,5%) en el BBVA.
¿Cuando emitirá la sentencia el TS?

Muchas gracias y un Saludo,

Juan GB.

Clàusules terra o «vall»
Efectivament, estem recomanant als nostres clients esperar a conèixer el text íntegre de la Sentència del Tribunal Suprem per utilitzar els arguments favorables a l’anul•lació de les clàusules terra que s’exposin en la mateixa, adequats a cada cas concret; i augmentar així les possibilitats d’èxit de les accions judicials a interposar.

Pel que fa al cost econòmic de les demandes individuals, no resulta excessivament elevat, en relació amb la important transcendència econòmica de l’eliminació de les clàusules terra de les hipoteques