modelo 720 dudas
Partiendo de la premisa de que usted ostenta la residencia fiscal en España, debe tener en consideración que en el modelo 720 deben declararse, además de la plena propiedad sobre bienes inmuebles, los derechos reales sobre los mismos (nuda propiedad / usufructo), siempre y cuando el valor de adquisición supere los 50 mil euros, y con independencia de que exista o no cotitularidad (es decir, a estos efectos, el valor de los 50 mil euros no se distribuye si existe una propiedad compartida; si supera dicho umbral, todos los cotitulares residentes en España tienen obligación de declarar).

En España, el valor catastral se obtiene del catastro y consta en los recibos del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). A este respecto, conviene revisar el catastro (o análogo) en Argentina, si procede.
Atentamente,

Debo presentar modelo 720
Buenas tardes,
Como respuesta a su consulta comentarle, entre otras consideraciones, dependerá de si dicho inmueble ha sido declarado en alguna ocasión en el modelo 720.
Entendemos que es un supuesto el suyo que, habida cuenta el régimen sancionador que podría ser de aplicación, conviene estudiar minuciosamente con rigor.
Atentamente, reciba un cordial saludo.

Debo presentar modelo 720
Buenos días: disculpe pero tras la respuesta me quedo un poco descolocado. Ciertamente a 31/12/2015 ya no soy propietario del inmueble, pero la duda es doble, en el sentido de que 1) el producto de la venta supera los 50.000,00€ (este importe ya se ha repatriado a España en 2016 y ahora en esta campaña del IRPF se tributará por la ganancia patrimonial) y 2) Salvo error de interpretación por mi parte, el artículo 54.bis.7 del RD 1065/2007 de 27 de jul. dice textualmente: «En todo caso será obligatoria la presentación de la declaración en los supuestos previstos en el apartado 5, respecto de los inmuebles o derechos respecto de los que se hubiese extinguido la titularidad a 31 de diciembre». A su vez el apartado 5 mencionado dice: «La obligación de información regulada en este artículo también se extiende a cualquier obligado tributario que hubiese sido titular o titular real del inmueble o derecho conforme a lo indicado en el apartado 1, en cualquier momento del año al que se refiera la declaración y que hubiera perdido dicha condición a 31 de diciembre de ese año. En estos supuestos, además de los datos a que se refiere el apartado 2, la declaración informativa deberá incorporar el valor de transmisión del inmueble o derecho y la fecha de ésta».
¿En mi caso se me aplicaría lo transcrito anteriormente por el sólo hecho de vender, y/o también porque el producto de la venta es mayor a 50.000€, lo que significa, obviamente, que debería presentar el modelo 720? Es que la multa es diferente dependiendo si lo presento fuera de plazo o me notifica Hacienda primero. Muchas gracias.

Debo presentar modelo 720
Buenos días,
Indicarle que, atendiendo exclusivamente a los datos indicados y a falta de un análisis más riguroso de su situación, entendemos que no se da el supuesto legalmente previsto para declarar dicho inmueble, en la medida en que no ostenta titularidad alguna de un inmueble con un valor de adquisición superior a 50 mil euros en la fecha de referencia que debe considerarse a efectos de esta declaración (31 de diciembre).
En todo caso, quedo a su disposición.
Atentamente,

modelo720
Se trata de un tema cuyo asesoramiento reviste cierta complejidad, y es muy delicado. Es importante definir, en virtud de lo que usted expone, en qué punto o puntos se han equivocado al declarar, para acto seguido actuar en consecuencia.

No obstante, reitero que su asunto requiere de una serie de concreciones (no solo la mencionada) y de un asesoramiento específico al respecto, en base a la documentación de que disponga y al análisis de todas las actuaciones sucesivas, no solo en cuanto al fondo, sino también respecto a la forma.

Atentamente,

Presentación modelo 720 fuera de plazo
Apreciado Pablo,
Quedo a su entera disposición para responder a ésta y a cuentas preguntas le puedan surgir de esta situación. Ruego contacte al teléfono del despacho 93.238.73.40 o bien por Email a info@sanahuja-miranda.com y le atenderemos gustosamente.
Saludos cordiales,

Presentacion modelo 720 fuera de plazo
Gracias por su respuesta. No hay dificultad alguna en acreditar el origen de los bienes, dado que estas acciones son compradas por la empresa mediante descuentos directos en mi nomina y por tanto tengo todo tipo de documentación acreditativa. Entiendo por tanto que es mejor presentarla aunque sea tarde. Agradezco su respuesta y si no es mucho pedir, me gustaria aclarar el importe de la sanción a la que me expongo, dado que según lo que he leido me parece entender que son 1500 € y me parece totalmente desproporcionado. Saludos, Pablo Pastor.