Comentarios en: Deudas de la comunidad: cuando el moroso es un banco

Por: Noel

Noel — Thu, 16 Aug 2018 13:44:59 +0000

El banco no se adjudica viviendas de mi comunidad
Muy buenas se que este artículo se escribió hace ya unos años pero toca muy de cerca la problemática actual de mi bloque, recientemente adquirí un vivienda en una comunidad de 9 casas en la que los únicos propietarios somos mi vecino de planta y yo.

La situación es que los demás apartamentos pertenecen a una promotora extinta, he sacado una nota simple por cada una de las viviendas vacías donde aparece que en 2012 hubo una ejecución hipotecaria por parte de la Cam (ahora sabadell) a la promotora que era y aún aparece como titular de dichas viviendas. He comprobado que dicha promotora se extinguió en 2014.

Existen deudas de luz y ascensor y al ponerme en contacto con Solvia (la encargada de los inmuebles del Sabadell) y el Sareb lo único que me dicen es que esas viviendas no constan en su base de datos.

¿El banco Sabadell no se adjudica las viviendas para evitar así pagar las cuotas de comunidad?

¿Que trámites legales debería emprender?

Ando un poco perdido y agradezco cualquier sugerencia.

Gracias de antemano.

Por: Andrés

Andrés — Mon, 15 Jan 2018 18:32:29 +0000

DEUDA BBVA COMUNIDAD
El mes de Enero 2017 BBVA, se queda con el piso de un propietario moroso con ellos y con deudas de la Comunidad de hasta tres Años. Nos dice el Administrador "Primero hay que dar con la gestora que lleva los temas, lleva mucho trabajo y no es tan sencillo como ir a BBVA y exponerlo. Estoy en el caso pero todavía no se nada. Saludos" Entiendo que no sera tan complicado, con la hoja de registro y Atención BBVA Clientes debería ser suficiente para hacer la primera reclamación? Gracias por sus comentarios quedo a la espera

Por: Jose Antonio

Jose Antonio — Fri, 01 Dec 2017 12:50:32 +0000

impago de comunidad solvia
hemos comprado un piso a solvia supuestamente libre de cargas en escritura y ahora el presidente de la comunidad nos reclama 2 años, solvia no se la quiso pagar por que le pide actas de reuniones, pero yo pienso que con el extracto del banco de la cuenta de la comunidad en el que no aparezca ingreso alguno por parte de solvia deberia ser suficiente para demostrar la deuda

Por: Ignasi Vives

Ignasi Vives — Wed, 11 Oct 2017 16:53:00 +0000

En respuesta a Beatriz. pago de los gastos de la comunidad

Buenos días,

En primer lugar le agradezco la confianza depositada en nuestro despacho y efectuar la consulta a través de nuestra página web.

En relación a la misma, le debo indicar que a pesar de que el banco no haya inscrito la adjudicación en el Registro de la propiedad, está obligado al pago de las cuotas comunitarias del ejercicio actual y del anterior. Por ello, existen mecanismos legales para reclamar al banco las cuotas pendientes.

Quedo a su entera disposición para cualquier duda o aclaración.

Atentamente

Por: Beatriz

Beatriz — Wed, 04 Oct 2017 07:58:18 +0000

pago de los gastos de la comunidad
Buenos días,

Tengo la siguiente consulta, el asunto es lo siguiente:
En mi comunidad durante mucho tiempo un propietario no ha estado pagando la cuota de la comunidad. por ese motivo se la llevo a juicio para que pagase , al ser insolvente y tener mas impagos ( con el Banco) el banco se quedo con la casa, mientras ella tenia la vivienda alquilada a otras personas.
Después de que el banco se quedase la casa, los inquilinos siguieron viviendo en la casa, ya que nadie les ha indicado que se vayan.Ya que el banco no ha puesto la vivienda a nombre de ellos, por lo consiguiente en el registro sigue ha pareciendo a nombre de la anterior propietaria Y no a nombre del banco.
Me imagino que el banco no realiza el cambio para no pagar los gastos de la comunidad.
Por favor, ¿me podría indicar si hay alguna medida para que el banco se haga dueño de la vivienda y así pague las cuotas de la comunidad?
Espero su respuesta
Gracias y saludos.

Por: Alvaro

Alvaro — Wed, 22 Mar 2017 17:24:53 +0000

En respuesta a Ignasi Vives. El banco no se adjudica la vivienda del moroso
Tenemos el caso de hace más de 8 años. Una empresa sin patrimonio salvo el piso, no paga desde 2008 pero a pesar de deber una hipoteca de más de 400.000 euros, el banco no se adjudica la vivienda ya que el precio de mercado no superaría los 100.000 euros. Yo estoy desesperado y entiendo que debe haber una solución. ¿Puede la Comunidad solicitar el embargo? ¿Supone mucho coste? ¿Puede salir a subasta? ¿Qué procedimiento debemos seguir? Gracias por la respuesta.

Por: Ignasi Vives

Ignasi Vives — Fri, 09 Sep 2016 09:52:00 +0000

En respuesta a Luis. Deuda comunidad
Buenas tardes, En primer lugar le agradezco la confianza depositada en nuestro despacho y efectuar la consulta a través de nuestra página web. A tenor de la mismo, y por lo que me indica entiendo que usted, y el banco como anterior propietario, ya han liquidado todas las deudas pendientes que se le pueden exigir. Sin embargo, sería necesario concertar visita para estudiar las actas de la comunidad y en su caso estudiar la viabilidad de impugnar la última acta a la que hace referencia. Quedo pendiente de sus noticias para concertar día y hora de visita. Atentamente,

Por: Luis

Luis — Tue, 06 Sep 2016 16:49:50 +0000

Deuda comunidad
Buenas tardes,
El año pasado compramos una vivienda a un Banco. Este atendió las deudas que le correspondía sobre los últimos tres ejercicios más el que estaba en vigor. Quedó una deuda pendiente del anterior propietario al Banco. Entiendo que esa deuda se debe reclamar al anterior propietario, no nos corresponde pagarlo a nosotros.
La comunidad consta de 3 viviendas, la nuestra que es la casa C, la casa A que tiene propietario y la casa B que es de otro Banco.
La casa A desde el ejercicio 2009 ha soportado unos gastos de mantenimiento que en las actas se le han ido reconociendo como deuda pendiente de cobro (instalación de motor de puerta al garaje «2009» y mantenimiento jardín y piscina)
Prácticamente la deuda que se tiene contraída con la casa A corresponde a la deuda de la casa B. Si la casa B no se vende en breve, cada año que pase esta casa dejará de pagar deuda atrasada ya que cuando se venda el banco actual solo pagará los últimos tres años y lo que corresponda al ejercicio de venta.
Nosotros que hemos adquirido la vivienda hace poco ¿tenemos que reconocer la deuda que se le debe a la casa A, más y cuando nuestra vivienda ha liquidado la deuda a la que teníamos que hacer frente? Además, entiendo que hay gastos como el motor de la puerta que ya ha sido amortizado y que se instalaron hace siete años cuando ni siquiera éramos propietarios y el mantenimiento del jardín ya fue disfrutado por el mismo inquilino de la casa A. No creo que tengamos que pagar nosotros esto.
Todo esto viene porque en el acta de la comunidad se indica que se tiene que reconocer esta deuda con la casa A. Nosotros estamos dispuestos a que si la casa B paga toda su deuda que la casa A la cobre, pero como digo anteriormente, si la casa B no paga toda su deuda, tendremos que asumir un 33% de la deuda que deje de pagar la casa B.
Espero me haya explicado bien a agradezco de antemano su respuesta.
Muchas gracias!

Por: Anònim Jose

Anònim Jose — Wed, 30 Mar 2016 22:40:09 +0000

En respuesta a Anònim. Ascensor
Hace 16 años que se montó un ascensor en mi casa, y quedé a deber1600 €, porque la comunidad nos cobró el IVA a todos, pero sin embargo, la comunidad no pagó el IVA ni tiene facturas. Me pueden reclamar dicha cantidad ahora?

Por: Anònim

Anònim — Fri, 11 Mar 2016 13:00:41 +0000

Compra de inmueble (deudas comunidad y monitorio abierto)
Buenos días: Voy a comprar un inmueble con deudas de la CProp. y tienen un monitorio abierto, ¿tendría que abonar también las costas de abogado y procurador? Gracias