La intervención de los alquileres en Cataluña puede tener los días contados

16 Abril, 2021

El Tribunal Constitucional español podría emular a su homólogo alemán y anular la ley que limita los precios del alquiler en Cataluña. 

Se trata de una norma muy similar a la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Contención de Rentas en los Contratos de Arrendamiento de Vivienda aprobada el pasado mes de septiembre por el Parlamento catalán, que limita los precios de los alquileres en viviendas de uso residencial de 61 localidades de la comunidad.

"Lo que ha pasado en Alemania puede perfectamente ocurrir en España", asegura Ignasi Vives, abogado del despacho Sanahuja Miranda.

Sobre todo, si se tiene en cuenta que el Consejo de Garantías Estatutarias de Cataluña, órgano que vela por la adecuación de la legislación autonómica a la Constitución y al Estatut, considera inconstitucional varios de los artículos de esta norma y declaró que invade competencias estatales.

Según Ignasi Vives, en Alemania se ha producido un conflicto de competencias entre los länder -entidades territoriales en las que se divide la República Federal de Alemania- y el Gobierno federal del que ha salido ganador el segundo. "El länd de Berlín reguló poner un tope a los alquileres, pero el Tribunal Constitucional germano ha dicho que no tiene competencias para ello".

Este caso es "equiparable", según el abogado, a lo que pasa en Cataluña, por lo que, "todo hace pensar que el TC resolverá que la legislación en materia de alquileres es de competencia estatal".